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　　在寸土寸金的上海，低密度墅居早已成为稀缺资源。而泰禾海上宅院以**0.5的超低容积率**，打造了一个纯墅社区，这在上海外环内可谓稀有。

　　项目选用独门独户独院的规划，每户装备50-80㎡私家宅院，上海楼市中的“孤品”。

　　自2010年上海“限墅令”发布以来，别墅用地益发珍稀。2021年天然资源部更清晰限制容积率不能低于1.0，使得海上宅院0.5超低容积率成为**封藏再无的土地绝版**。

　　这意味着每两亩土地仅建一栋别墅，楼间距达普通住所3倍，空间感和私密性极佳。在这里，没有凹凸配混居，只要591户朴实的低密墅居圈层，重塑着上海高端寓居的范本。

　　泰禾海上宅院以“宅门、宅院、坊巷”三大系统为根基，复刻北京恭王府规制，打造“三进仪制空间”。

　　主进口宽20米、高8米，选用黄色木纹洞石、汉白玉、黄铜等贵重资料，调配以《千里江山图》为蓝本的影壁墙，显示澎湃气势。

　　社区内部以“一轴五街八园十二巷”布局，交融北派皇家园林与苏式园林特征。约3500㎡中心景象区融汇山池、六角亭、戏台、石舫等中式经典要素，完成一步一景的诗意居境。

　　泰禾海上宅院选用“地上2-3层+地下2层”立体架构，创造出远超产证面积的实践运用空间:

　　99平合院，实践运用面积约270-330平，花园面积50-60平，参阅总价450-565万；

　　126平合院，实践运用面积约300-370平，花园面积约60平，参阅总价545-635万；

　　188平合院，实践运用面积约430-520平，花园面积约80平，参阅总价900-1000万；

　　社区内装备约1800-2500㎡私享会所，包括恒温泳池、有氧健身中心、瑜伽室、私宴厅、贤书房等多元空间。根据会所配套，项目打造专属服务班底和高质量服务规范，为业主供给定制化特征服务。

　　项目周边具有棕榈滩海景高尔夫沙龙、松声马术沙龙等奢适配套，接近4A级景区碧海金沙、海湾国家森林公园等城市绿肺。**日常便是休假**，漫享美好日子。

　　泰禾海上宅院坐拥万亩生态绿肺，南向直面杭州湾，西侧毗连上海最大的国家森林公园——海湾国家森林公园，森林覆盖率超80%，构成天然氧吧。

　　项目引进泰禾+高端服务系统，与美国联盟医疗系统（PHI）协作，为业主供给海外就医、长途问诊等专属权益。24小时管家服务，从交给入住至日子日常，为新老业主带来交心温暖的服务体会。

　　跟着上海“十四五”规划推动，项目地点海湾板块正迎来两层利好：一种原因是湾区经济辐射，板块内集聚生物医药、新能源等战略新鼓起的工业；另一方面是海湾未来规划，依托三面环水生态资源，规划打造集生态寓居、文明旅行、科创工作于一体的归纳新城。

　　泰禾海上宅院已成为上海“绝版”的纯墅区，以“0.5容积率”的极致低密 与“新中式宅院”的产品形状，构成不行仿制的稀缺价值。关于巴望入主自贸区新片区、寻求“有天有地”院居日子的购房者而言，这正是一次以“低门槛”抢占“高生长”财物的机会。

　　泰禾海上宅院不只是寓居的空间，更是身份的标志、财物的收藏、年代的传世之作。

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